網(wǎng)名：成 先生/女士

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　　咨詢：單純企業(yè)無力開發(fā)閑置已經(jīng)超過3年的土地，依照《閑置土地處置辦法》第十四條，應(yīng)無償收回。而依照自然資發(fā)[2024]242號第三條，優(yōu)先收回收購企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動工的住宅用地和商服用地。政府的正確做法是利用專項債有償收回還是無償收回？

　　回復(fù)：您好！政府應(yīng)根據(jù)實際情況依法采取具體措施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《閑置土地處置辦法》的規(guī)定，對于企業(yè)自身原因超期未動工滿兩年的閑置土地，由市、縣自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定程序，依法無償收回土地。 對于未滿足無償收回條件的，可以采用協(xié)商收回和收購?fù)恋亍Ｆ渲?，協(xié)商收回適用于由法定情形導(dǎo)致無法繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的土地；收購?fù)恋蒯槍Φ氖菂f(xié)商收回或無償收回范圍外，企業(yè)無力開發(fā)的整宗或部分土地，以及司法和破產(chǎn)拍賣中流拍的土地。

（自然資源開發(fā)利用司）